近日，滕东某楼盘融资合同在滕州各购房群广泛传播。

据合同内容看，该开发商按实际借款金额给予不同的利率的利息。借给开发商的钱越多，开发商承诺的利率也就越高，最高利率可达税后1.3%/月，实际税前年利率已接近20%。同时，开发商还要求所有融资款必须放满一年，不足一年则利息砍半。这是纯融资部分，如果想排号买房是另外政策。

滕东某楼盘融资合同曝光，借款利息已近20%

之所以要这样搞融资、做认筹，无非是以下几点原因：

1、提前锁定意向客户
2、缓解资金压力
3、创造宣传推广契机
4、对目标客户进行试探性销售。说白了就是看碟下菜，人多就开高人少就开低。

滕东某楼盘融资合同曝光，借款利息已近20%

银行存款利率低，把钱交给开发商，似乎成了再明智不过的选择。但是，高收益必然伴随高风险。在滕州房价持续走低的情况下，以超高的利息向大众融资，对开发商来讲也是风险极大的事。如果不能达到预期销售额，恐怕资金链上也要出问题。

开发商在赌，放款人也在赌

风险在前，高收益遮住眼

如何选择，只能当事人自己来做