滕州某小区将绿化带改成停车位，官方回复：已满足条件

荆河街道贵和花园小区物业公司把车位私有化

用户10*****1

尊敬的领导，您好：

我反映的是滕州市贵和花园小区物业公司以所谓的通过3分之2业主同意的情况下收取业主费整平原来绿化带改造成停车位的事情，我举双手赞成这种做法，他们是为老旧小区停车难做了好事。

但他们却在这些车位上上标注了购买者的房号，也就是肯定了这个车位就是标注房号业主的私有财产了，别人回家就不能停在其车位上，如果停的话就会得到回复是我花钱买的车位，你不能停放，物业公司既然标注了那就是认可这个车位就是标注房号家的了。

物业公司这种做法欠妥，市内的老旧小区改造以后的车位都是没有标注其房号的，也就是小区内的业主在物业公司登记完车辆信息后只要是通过门口道闸就可以停放在没有停放车辆的车位上。

现在由于物业公司在车位上标注房号，把全体业主应该享有的权利剥夺了，物业公司这种做法是一种买卖行为，他们没有任何的依据就去做了，弄得邻里之间因为停放产生了矛盾。希望领导关注解决并公正的处理。

官方回复2025-06-13 17:06

您好！针对您反映的问题，立即责成荆河街道调查处理，经社区管委会核实，现将有关情况汇报如下：

接到反馈后，荆河街道立即派人进行了解。铁西社区居委会立马咨询物业办公室以及物业办，得到回复是此停车位属于业主共同决定事项。

根据民法典规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

贵和花园实际入住362户。已交钱195户，已满足此条件。已与您的不同手机号码多次联系解释此事项。感谢您的理解与支持。感谢您的宝贵留言，祝您生活愉快！